Получил квартиру с чего начать ремонт

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

  • Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
    • в штробах в стенах;
    • в полу под стяжкой;
    • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

      Планировка электропроводки

  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

    Трубы холодной и горячей воды, канализация

  • Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

    Штукатурка стен — важно качество

  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

    Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Основные ошибки при ремонте квартиры

Меня зовут Кирилл, я и моя бригада уже более 10 лет выполняем ремонты различных помещений по всей Московской области. В сегодняшней статье я хочу поделится опытом и рассказать как не допустить элементарные ошибки при ремонте квартир, разберем дельные советы по пунктам, на примерах. Самое интересное, что даже после прочтения этой статьи невнимательные хозяева все равно будут совершать ошибки одинакового формата, связанные больше со спешкой во времени, не разборчивостью в материалах и мастерах.

Общие ошибки при ремонте квартиры

К сведению

Чаще всего сложности начинаются именно в финансовом плане, потому что люди стремятся потратить меньше планируемого, но выходит все строго наоборот. Аналогичная ситуация и со временем..

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Экономия на материалах и работах

Ремонт в крупном городе – это сложность с транспортировкой материалов, русскоговорящими работниками. Попытки сэкономить на этом чаще всего начинаются с предварительных подсчетов в строймаркете, а также с доверия ремонтным бригадам с улицы. И советы здесь простые: итоговую сумму при первом подсчете нужно умножать на 2.

Проще, если есть знакомый или родственник, готовый отремонтировать площадь за честную цену, купить весь материал поэтапно. Такой подход к делу бывает нечасто, но сэкономит все имеющиеся ресурсы. Если есть возможность связаться со знакомым опытным прорабом, то лучше ей воспользоваться.

Какие ошибки при ремонте еще? Намного интереснее процесс, когда собственник доверит еще не обжитую жилплощадь профессиональной фирме. Хотя это очень дорого.

Ремонт без составления плана работ

План работы, приблизительный, составленный даже в блокноте – это необходимость. А вот ремонт без планов, намеченных сроков потратит достаточно нервной системы и времени. Простой пример при капитальном подходе, чтобы основные ошибки при ремонте квартиры прошли мимо:

  • Старая жилплощадь изначально поддается черновой обработке штукатуркой. Тут главное не завалить горизонты, что потребует больше 1 месяца точно.
  • В это же время не трудно заняться электричеством, но прокладка кабелей под потолком допустима только после высыхания стяжки. Последняя сохнет почти принудительно.
  • Но для любого такого действия мастера из бригады желательно обсудить рабочий процесс на бумаге. Это важно в том случае, когда нет бригадира или уже наработанной согласованности.

К сведению

Такие тонкости (а не ошибки во время ремонта) на финише способствуют правильному результату, задуманному изначально. Хотя больше пользы от компьютерного проекта, в котором не трудно высчитать метраж любого материала, сравнить оттенки и увидеть конечный результат. Проект имеет смысл, если рабочий процесс будет отталкиваться от него.

Не начинайте ремонт пока не прочтете это С чего начинается любой ремонт
Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире
На чем можно экономить при ремонте

Неправильный порядок действий

Именно для упорядоченности действий нанятого персонала изначально придуман дизайн-проект. Без него достаточно сложно даже обсудить порядок действий, ведь требуется план, которого нужно придерживаться обязательно. И ошибки пройдут в теории.

Ошибки при ремонте квартиры в новостройке — по порядку обычно поступают так:

  1. Демонтажные работы и уборка.
  2. Расчет материала на заливку пола и черновую штукатурку. Его покупка и доставка.
  3. Штукатурные работы, начатые именно с пола, по уровням и нивелирам.
  4. Любая из комнат обрабатывается снизу вверх, где натяжной потолок — это чуть ли не последний ремонтный рубеж.
  5. Гипсовые перегородки, электрика, пластиковые окна – все это ставится в самый удобный период работы.
  6. Чистовой этап желателен после одобрения предварительных работ хозяином.

Совет

Стоит помнить, что правильнее заплатить другому, чем учиться новой профессии в процессе, коллекционируя ошибки ремонта.

Подбор материалов и цветовой палитры

Опять же прибегаем к визуальной составляющей – это дизайн-проект или просто нарисованный от руки план. По этим видимым данным подбирается общий оттенок для материалов, высчитывается количество плитки, обоев, затирки, шпатлевки, шпакрила, ламинала и даже элементы теплого пола удобнее увидеть на плане.

Чаще же именно хозяйки начинают с классической ошибки – это обои по акции еще до начала самостоятельного ремонта. От них приходится выбирать оттенки всего вокруг, что очень неудобно, да и не профессионально.

10 ошибок при ремонте ванной комнаты

Самые странные ошибки, которые допустит любой, кто хочет обновления, красоты и дороговизны в ванной комнате.

Наглухо заделали пространство под ванной

При ремонте ванной комнаты чаще всего ломают перегородку в туалете, ставят ванну так, чтобы сэкономить больше места. Для этого прокладывается новая отводка, и уже в самом конце ставится сама новая ванная.

И вот тут странность – все пространство внизу (где ножки и отводок в канализацию) почему-то стараются спрятать максимально плотно, закрыв плоскость плиткой. И вся эта работа до первого протекания, потому как должен быть сантехнический доступ вниз. Выход простой – пластиковая задвижка от борта ванной и до пола, которую можно перемещать. А это делать придется обязательно.

Хирургическая ванная комната (плохой свет с холодными оттенками)

Оттенок света от лампы или же фот от плитки с кафелем – вот что такое хирургическая ванная комната. Добавь сюда большое влажности, сырости, прохлады – получаем сомнительное помещение для детей и взрослых на каждый день.

Исправим так: организуем теплый пол (это не дорого), вмонтируем вытяжку обязательно, добавим немного теплого оттенка хотя бы на одну стену и установим лампу с пультом, на котором можно выбрать уровень яркости и тот самый элемент – комфортное освещение.

Розетки в ванной

Даже небольшая ванная комната, совмещенная с туалетом, сейчас требует прокладки электрики как в кухню. А почему? Представим: будет висеть бойлер – под него обязательно нужна отдельная розетка. Этот элемент замеряем и планируем отдельно.

Дальше стиральная машинка – на нее также отдельный вход, удобно скрытый от детского взгляда. Включатели или выключатели, конечно, ставим рядом с дверью, но обязательно дополняем 1-2 розетками. В них чаще всего будет включаться пылесос, фен и прочее.

Что касается розеток над раковиной, то это дело нужное. Хотя при ремонте кухни и не всегда безопасно, розетки понадобятся под электробритву, зарядные зубные щетки. Желательно расположить их так, чтобы ребенок не мог спокойно дотянуться, и не попали случайные брызги.

Отсутствие бордюров

Это такой мелочный, но достаточно важный элемент внесем в ошибки ремонта. Переходы из комнат в коридор обязательно закрывают бордюрами. Исключение только в том случае, если выравнивается общая плоскость почти по всей площади, и последняя будет закрываться ламинатом однородно.

Чаще же всего больше половины площади квартиры будет в плитке, остальное неважно чем. Но вот те переходы, где будет наступать нога человека (а она заденет все слабые места), обязательно укрепляют бордюром. Это позволит сохранить швы при транспортировке мебели, проезжающих чемоданов и колясок в будущем.

Отсутствие шумоизоляции на трубах

Многие из нас и не слышали про такое, да и большинству это не придет в голову. Важно заметить недостаток шумоизоляции в квартире перед ремонтом. По стоякам (особенно старого образца) будет бежать вода со всего подъезда достаточно заметно и с периодичной регулярностью.

Важно

Выход такой – в процессе ремонта именно старые трубы меняют на пластик (нужно, конечно, обсудить с соседями) и закрывают коробом из гипсокартона. В результате шума будет немного, все это простоит достаточно долго. Если короб собран хорошо, то шумоизоляция на нужном уровне.

Недостаточное освещение

Недостаток света раньше списывали на слабую проводку и дорогие коммунальные платежи. Сейчас не трудно в процессе капитального ремонта просчитать возможный уровень напряжения, выбрать удачные точки освещения.

Но как исправить уже сделанное, допустим? Тут все просто – улучшать степень освещения принято за счет белых или кремовых оттенков. Те же шторы, ламинат или плитка в светлой цветовой гамме – это дополнительная яркость даже при 1 лампочке. Добавим к последней еще пару, поставим удачный плафон и недостаток убран.

Хотя уже как 20 лет делают намного интереснее – дополнительные элементы освещения в потолке, LED- технологии и прочее. Для таких элементов достаточно 1 раз продумать систему, и потом пользоваться очень долго. Тут ничего сложного нет.

Низкокачественная сантехника

Сантехнические изделия из Китая, самые бюджетные смесители – все это интересно до первой поломки. А прослужат такие приспособления не более 4-6 месяцев до первых протечек. Плюс интерьер пострадает точно. Дело в том, что бюджетная сантехника постепенно теряет свой цвет, т.е. тускнеет, и даже при самом изумительном ремонте искажает общую картинку.

Сам же кафель по низким ценам чаще всего продается с дефектом, т.е. уценка обязательна при мелких сколах или царапинах. Хотя именно дефект не всегда говорит о низком качестве. Часто при транспортировке бьются любые марки, и далеко не из дешевых.

Намного скучнее дела обстоят с экономией на отводках конструкций, фильтрах грубой очистки, вентилях и т.д. Эти элементы системы чаще всего не видны глазу, но максимально уязвимы при низком качестве материала.

Потолки, конечно, натяжные

Про потолки можно и нужно разговаривать очень дотошно. Также часто ведут подсчеты хорошего и плохого между тканью на потоке или штукатуркой.

Но вот почему выбирают именно натяжные способы, совершаемые чужими опытными руками:

  1. Быстрая по времени работа.
  2. Нет пыли, грязи и отходов в процессе.
  3. Результат выглядит идеально, частые ошибки при ремонте просто недопустимы.
  4. Цвет полотна намного качественнее, если сравнивать со штукатуркой.
  5. При желании, даже на готовую плоскость можно без брака поставить потолочные осветительные приборы.
  6. Замечательный инструмент для работы дизайнера при построении проекта.
  7. Новый ремонт будет защищен от протечек с верхних этажей, что нанесет минимум ущерба даже после перетяжки полотна.
  8. Любые провода, неровности, лишние отверстия не нужно прятать в бетоне. При натяжке все это закроется навсегда.
  9. Сам процесс работы с натяжной конструкцией не требует сыпучих пыльных материалов. Монтажники выяснят площадь, разберутся с цветом и дизайном и выполнять работу за несколько дней. Долго возиться там просто не с чем.

Это важно знать при ремонте С чего начинается любой ремонт
Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире
На чем можно экономить при ремонте

Конечно, идеального варианта для работы с любой поверхностью нет, поэтому при выборе полотна на потолок самые распространенные минусы такого плана:

  1. Все комнаты потеряют в высоте до 5 см.
  2. В ванной и кухне гарантирован эффект парника, потому как пластик плохо пропускает избыток влаги. А вот накапливает очень хорошо.
  3. Легко испортить даже резким движением руки. Получается, что в детской комнате, где постоянно происходят игры, баталии и ссоры, в потолке будут дыры. Кому это нужно?
  4. Если рассматривать дешевый подход, то бюджетная натяжка оставляет небольшие, но видимые швы. При хорошем освещении это никого не обрадует.
  5. В процессе установки (натяжки), помещение будет нагреваться. Если такой возможности нет, то уже недостаток.
  6. Своими силами потолки не ставят, а вот нанести штукатурку или побелку с шпакрилом – это запросто.

К сведению

Натяжные потолки будут идеальны именно в новостройках, панельно-заливного формата, где выравнивают перекосы по всем фронтам. Чтобы не тратить деньги на излишние мучения, а также поберечь время силы наемных рабочих, отдаются под влияние монтажников с натяжными потолками.

А вот выбрать квалифицированных специалистов для такого рода работы – задача очень важная. Нужно понимать, что работа должна нести бесшовный характер, само полотно сформировано так, чтобы не было провисаний. Плюс заранее рассчитывается мощность осветительных приборов, иначе не избежать оплавления.

Приходим к выводу, что натяжной потолок – это быстро, приемлемо по деньгам. В большинстве случаев такой вариант удобен максимально, но при больших искривлениях стен потребует большого количества штукатурки именно на стенах. Случает и так, что искусственный материал очень долго излучает неприятный запах. Поэтому рекомендуют выбирать ткани, бесшовную технологию и консультации от знающих специалистов. И да, если потолок уже натянут, не стоит прощаться с мастерами, потому как в 5 из 10 случаев через несколько дней будет пробитие пленки или ткани – это обычные сложности при завершении ремонтов.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Мозаика, сложная в укладке

Это элемент строго для мастеров с опытом. Пусть есть на примете хороший плиточник, но именно мозаику выкладывают своеобразно, погружаясь в творческий процесс. Отсюда и приятный итог в интерьере.

Подогрев пола (нужен ли?)

Подогрев нужен! И на электрическом контуре, и на водопроводном. Что удобнее – то и монтируют. Важно понимать, что будет перерасход электричества, поэтому часто отказываются в пользу экономии. Для молодых семей теплый пол на кухне и в ванной – это хороший элемент современного ремонта.

10 ошибок при ремонте кухни

Разберем очень мелочные или тонкие вопросы, связанные с закрытой кухней.

Покрытые пола на кухне (подбор покрытия)

Желательно выбрать либо плитку, либо широкую плитку. Линолеум, паркеты и ламинаты не подходят точно. Да, если уронить случайно на кафельное покрытие посуду, то возможен дефект, но это касается любого материала. Под плитку чаще всего делают хорошую заливку и теплые полы – это своего рода уже классика для пола.

Высота кухонных шкафов

Данная величина близка к стандартам, выбирается мастерами от высоты потолка. Но правильнее эти элементы подобрать от роста хозяев, их личных предпочтений.

Материалы возле плиты

Это точно нержавеющая сталь и кафель. ЛДСП или иной прессованный материал может и быть по контуру, но только в тех местах, где не будет перегрева в процессе готовки.

Вытяжка

Тут все просто – нужно проконтролировать процесс монтажа. Рукав часто вообще не выводят на вентиляцию, бросая за ящики кухни. В остальном вытяжка на кухне нужна любой мощности.

Рабочая зона

Имеем в виду пространство для домашнего повара. Тут ничего сложного – еще до заказа мебели выбирается нужная площадь (отмеряем по полу) для работы. Важно просчитать все параметры максимально дотошно, чтобы новая кухонная техника вписалась в процессе работы бригады.

Расположение мебели

Сейчас чаще мебель предварительно планируют в компьютере, имея хорошие наброски для стандартных площадей. И тут должно быть продумано расположение шкафов, чтобы было максимально удобно пользоваться одной рукой (и левой, и правой).

«Нежные» поверхности

Это плоскости столешницы. Если сразу понять, что резать на таком не стоит, то проблем не будет. Именно столешницы быстрее всего теряют свою новизну, из какого бы материала они не были изготовлены.

Недостаток света

Решаем вопрос за счет и оконных проемов, и мелких элементов освещения на потолке, мебели. Это недорого.

Темные глянцевые фасады

Не для кухни. Подходят к барам, дизайнерским комнатам и иным местам тусовок. Но для была темное в кухне – это видимые разводы, меньше яркости.

Цвет пола

Делаем чаще всего в светлых тонах. Хотя подобрать оттенок плитки к кухонной мебели – это тоже вариант.

Обязательно прочтите перед ремонтом С чего начинается любой ремонт
Во сколько обойдется хороший ремонт в квартире
На чем можно экономить при ремонте

Подведем Итоги

Ошибок в ремонте избежать нельзя. Исправить – другое дело. Но удобнее всего заранее распланировать и обсудить каждый шаг по времени.

Есть вопросы ?

Этапы ремонта в новостройке

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

  • Возведение/снос перегородок, формирование ниш;

  • Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

  • Оштукатуривание, армирование стен, перегородок;

  • Чистовая отделка, шпатлевание поверхностей;

  • Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

  • Отделка площади потолка;

  • Установка керамической плитки;

  • Установка натяжного или гипскартонного потолка (по случаю);

  • Установка межкомнатных дверей;

  • Покраска стен или наклеивание обоев;

  • Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

  • Генеральная уборка, установка мебели, текстиля.

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *